Помещение свободного назначения, 44.7 м2, на продажу в Москве, Ростокинская улица, 5к1

ППА. Переуступка права аренды у города с последующей приватизацией нежилого помещения. Площадь 44,7 кв. м., раздельный сан узел, 1-ый этаж.

Стоимость аренды городу 85370 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения через три года без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5 лет. Кадастровая стоимость 3.699.648 млн.

Отдельный вход.

До метро «Ростокино» 8 минут пешком.

Оплачено 17 месяцев аренды, входит в стоимость продажи.

Первый год аренды 12 месяцев и плюс депозит в размере 5 месяцев.

Стоимость ППА – 2.500.000 руб., (включая 1.656.178 руб., арендных платежей).

Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей.

Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе. Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок.

Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д.

Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем.

Дата создания ООО - декабрь 2021г.

В стоимость переуступки входят:

- Оплаченный первый год аренды.

- Оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет

стоимости помещения при выкупе.

ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!