Помещение свободного назначения, 257 м2, на продажу в Москве, Малая Семёновская улица, 11/2с4

Продается  уютный 2-хэтажный офис площадью 250 кв.м. Функциональная планировка офиса позволит вам разместить большое количество сотрудников, а отдельный вход со двора создаст ощущение приватности, которого так не хватает в многофункциональных комплексах. Наличие 5 обособленных санузлов (3 на 1 этаже, 2 на 2 этаже) сделает пребывание ваших сотрудников комфортным, а 2 парковочных машиноместа на охраняемой территории, которые входят в стоимость аренды офиса, позволит руководителям не беспокоиться за свои автомобили и автомобили гостей. Система контроля управлением доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана территории надежно обеспечивают безопасность офисного пространства и территории.

В данный момент заключен договор на 11 месяцев по льготной ставке, арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц, 2 640 000 рублей в год, то есть окупаемость объекта при такой модели составляет 10 лет. Предыдущий договор был заключен по ставке 250 000 рублей в месяц, то есть окупаемость объекта при такой модели составит 8,5 лет, без учета индексации.

Отличное расположение позволяет вам добраться до ТТК за 9 мин на автомобиле, а за 7 мин пешком вы сможете дойти до ст. м Электрозаводская и Семеновская.

Договор аренды заключается напрямую с собственником, оплата первый и последний месяц, УСН.

Арт. 28085413