Помещение свободного назначения, 122 м2, на продажу в Москве, улица Островитянова, 5

Арендный бизнес.от собственника!эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Остравитянова д.5. Сетевая Аптека(15лет),сетевая химчистка. Текущий месячный арендный поток - 410000 руб(все подтверждается). Помещение расположено на 1-м этаже 16-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 39500 000 руб.Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка.Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Не подлежит сносу.На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендаторы. Прямая продажа от собственника.