Помещение свободного назначения, 170 м2, на продажу в Москве, улица Исаковского, 2к1

Продаётся право аренды (ППА) у Сбербанка на 5 лет коммерческого помещения (переуступка прав аренды путём продажи юр лица) с арендаторами. 
Помещение располагается в пристройке к жилому дому в густо населенном спальном районе. 1 линия, 2 входа со двора и с улицы. 2 мокрые точки. 
Очень хороший инвестиционный проект как для сдачи в субаренду так и для реализации своих бизнес идей. 
Стоимость аренды за 170 кв- 136000 р./мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Гарантировано можно сдать в субаренду по ставке 2500 за м2. Окупаемость вложений около года. Если сдать по ставке выше указанной, то быстрее. 
В районе нет коммерческих помещений, недвижимость очень востребована. Перспективный проект. 
Уже арендует пвз Озон, готовится к заезду пвз Авито. Рядом пвз вайлдберрис. Звонков много, просмотров тоже, надо заниматься показами и заключить договоры.

Если решите открыть свой бизнес, то вы сами понимаете выгоду от низкой арендной ставки по договору со Сбером. Можно часть сдать в субаренду, покрыв расходы на аренду со Сбером, а другую использовать для открытия своего Бизнеса, получив таким образом бесплатную площадь. 

Если есть вопросы, звоните, расскажу подробнее.
Продажа без комиссии.