Помещение свободного назначения, 1160 м2, на продажу в Москве

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 7 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу улица Садовая-Черногрязская дом 8с7. Несетевой Другое Государственная структура. Текущий месячный арендный поток - 3 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 1160 кв.м. Ближайшая станция метро -  Красные ворота, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 345 000 000 руб., или 297 414 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Стабильный арендатор.