Помещение свободного назначения, 100 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 78к1

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу проспект Ленинградский дом 78к1. Сетевой Различные арендаторы Точка любви, Копирка, Цветочный магазин, Сервисный центр мобильных телефонов, Дом быта, Вейпшоп. Текущий месячный арендный поток - 310 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет. Площадь помещения = 100 кв.м. Ближайшая станция метро -  Сокол, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 2.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 29 900 000 руб., или 299 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.