Описание
Продаю помещение в собственности с рассрочкой платежей от ДГИ на 7 лет. Договор от 2022 года. Оспорили цену в суде и очень хорошо ее снизили. Цена по договору в рассрочку 15,8 млн р, под мизерный процент для сегодняшней ситуации-2,5 % годовых, плюс 8,2 млн р при заключении договора. Кадастровая стоимость 24,5 млн руб.
Помещение с хорошим ремонтом в современном стиле, входная группа отделана керамогранитом; имеется приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха; системы пожарной сигнализации и контроля доступа по кодам , видеонаблюдение с просмотром и записью в телефоне. Во время ремонта заменили все коммуникации, делали под свой бизнес, потом он сжался и часть помещений сдаю в аренду. Всего 6 кабинетов разной площади, плюс зона ресепшн, в трех кабинетах мокрая точка, в одном кабинете свой санузел с душевой. Так же есть второй санузел с душем, для всех кабинетов. Цокольный этаж, окон нет. Сейчас сдаю 5 кабинетов, один остался для себя и общая зона для всех. МАП 158 тр. + плюс если сдать мой кабинет будет 190 тр. Оплата Цены выкупа 188 тр, плюс процент (уменьшается по мере снижения остатка). По факту помещение будет само себя окупать. Также можно поискать арендатора на помещение целиком, за большую сумму, не могла этого сделать так как ограничена была условиями договора аренды, не могла давать юридический адрес, да и использовала для себя в том числе. Коммуналка тоже очень низкая для такого помещения около 9 тр.
Помещение имеет отдельный вход со двора, удобный подход к помещению. С Метро Арбатская или Смоленская, Кропоткинская можно подойти как со стороны Старого Арбата, так и со стороны Нового Арбата. Территория Жилой части огорожена и обустроена парковка для жильцов. Можно договорится об месте в аренду автомобиля. К помещению проход не закрыт, не огорожен, отдельный вход с обратной от подъезда стороны, доступ свободный 24/7.
Продажа только по ДКП, так как я ИП.
