Помещение свободного назначения, 189 м2, на продажу в Москве, 1-я Боевская улица, 2/12с3

Переуступка прав аренды (ППА). Готовый арендный бизнес. 

Текущий арендатор работает более года (ювелирная мастерская).

Прибыль от аренды ориентировочно (зависит от комм. платежей) в месяц 130000р с вычетом коммунальных платежей, аренды городу и НДС. Минимальная аренда городу 12544,20 убирает любые риски. А дополнительным плюсом: есть выкуп помещения у города на льготный условиях!

Нежилое помещение с окнами (технический этаж) свободного назначения площадью 189м2.

Сделан дорогой качественный ремонт в стиле ЛОФТ

Вход через подъезд. Одна мокрая точка

Парковка бесплатная во дворе

- Финансовая информация:

Рекомендуем обратить особое внимание:

Аренда городу + НДС: 15 053,04р 

Это уникальные и выгодные условия, которые отсутствуют на торгах начиная с 2022 г.

— В долгосрочной аренде до 2030г. у ДГИ г. Москвы на выгодных условиях с правом выкупа в 2024 году. Выкуп по ФЗ-159 в рассрочку на 7 лет, на льготных условиях под 3 % годовых.
— Арендатор платит: 162000р
— Кадастровая стоимость: 9 754 482,78р
— Оплачены последние 5 месяцев, входят в стоимость продажи и последующего выкупа.

Локация:

Жилой дом находится на 1 линии ул. Стромынка.

От метро Сокольники в шаговой доступности - 12 минут.

При необходимости дадим людей которые помогут с выкупом.

Риелторам и агентам просьба звонить только с конкретным клиентом.