Помещение свободного назначения, 457.6 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 144

Продается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 457,6 кв. м. расположено в плотном жилом массиве на пересечении улицы Профсоюзная и Теплый Стан.

Якорный арендатор: отделение банка «Сбербанк»

Подключенная мощность: 100 кВт

Месячный арендный поток: 1 600 000

В пешей доступности от помещения проживает около 7 500 жителей. В 300 метрах расположена остановка общественного транспорта до станции метрополитена «Беляево» и 5-ого микрорайона Теплый Стан.

Рядом расположены представители крупных торговых сетей: Винлаб, Красная Икра, Рублевский, Пятерочка.

Преимущества расположения по адресу Москва, Профсоюзная д. 144:

• Плотная жилая застройка

• Пешая доступность от метро

• Сложившееся торговое пространство

• Отсутствие конкурентов в радиусе 1.5 км

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Помещение имеет отдельный вход с 1-ой линии улицы Профсоюзная. Высота потолков 2,8 – 3 метра.

Технической эксплуатацией занимается профессиональная управляющая компания ЖСК "Просторный" Эксплуатационные платежи рассчитываются по тарифу обслуживания помещения в жилых домах, что позволяется экономить до 1,5 млн.р. в год, в сравнении с отдельно стоящими зданиями. Общий эксплуатационный платеж в УК составляет 9000 рублей в месяц.

Кадастровый номер: № 77:06:0007003:13732

Кадастровая стоимость – 29 929 932.03 рублей

Помещения не входят в утвержденный перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

Совокупный годовой арендный поток – 19 200 000 рублей, УСН.

Цена продажи – 220 000 000 рублей.

Собственник – Юридическое лицо (АО) на упрощенной системе налогообложения.