Описание
Помещение (офис, ПСН) с отдельным входом 48м2. м."Чертановская", 10 мин. пешком, Сумской проезд, д.7, корп.1. Помещение на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома с отдельным входом со двора (со стороны подъездов), внутри жилого массива. Единственное нежилое помещение в 7-ми подъездном доме на 250 квартир. В помещении 2 изолированных кабинета: 16м2+12м2, комната отдыха с мини кухней, 2 с/у (один из с/у с душевой кабиной), во всех кабинетах подводка воды и канализации. При входе имеется тамбур, есть зона ожидания, 2 застекленные лоджии. Помещение в отличном состоянии после качественного ремонта. Перепланировка согласована, красных линий нет. Коммуналка: 3100 руб. в месяц, налог на имущество: 4500 руб. в год. Потенциально доходный арендный бизнес, возможно использовать под медицину, врачебный кабинет, стоматологию, анализы, пункт выдачи заказов, образовательные услуги, детский центр, ясли, детский сад, бытовые услуги, офис, салон красоты, парикмахерскую и т.п. Помещение продается по цене 2-комнатной квартиры, при этом доходность от сдачи в аренду в 2 раза выше. В собственности больше 10-ти лет. Идеальные документы. Полная стоимость в договоре.
