Помещение свободного назначения, 80 м2, на продажу в Москве, улица Ватутина, 12к2

От собственника. Продается нежилое помещение свободного назначения. По документам 1-й этаж 5 эт. дома. От метро Кунцевская, МЦК, Славянский бульвар, Давыдково 9-13мин пешком.
72 кв.м.. плюс у этим 72кв.м. дополнительно лестница, коридор, санузел
Угловое, на 3 стороны. Вокруг - зеленая зона. Можно согласовать отдельный вход. Можно перевести в жилое. 
Заменены  окна, сделана стяжка. При желании можно сделать дополнительные окна (точнее, вернуть их, в плане бти они есть). 
Штукатурка сбита до кирпича. Можно сделать помещение в стиле лофт или закрыть кирпич. 
Можно вывести дополнительные мокрые точки, в т.ч. дополнительные санузлы в каждой из комнат. 
 
Западное направление. Прекрасный перспективный тихий район. Кутузовский проспект в 260м от подъезда. Парковка возле дома (с той стороны, куда выходят окна). Помещение свободного назначения. Поскольку по документам 1-й этаж, есть возможность при желании перевести в жилое. Можно сделать апартаменты. 

Также могу рассмотреть обмен на 2-3 комнатную квартиру в Москве в пешей доступности от метро, не окраина. Доходность нежилого помещения от сдачи в аренду выше, чем от квартиры