Описание
Тип помещения встроенно-пристроенное имеет отдельный вход со стороны главной улицы.
Хороший подъезд к территории помещения, свободная парковка возле здания,витринные окна.
Общая площадь 526,5 м2
1-й этаж: 263 кв.м, высота потолков 3.15
Цоколь: 263 кв.м, высота потолков 2.7
Вид права: Собственник юридическое лицо (Приватизация по 159 ФЗ).
Ипотека на сумму 18 млн руб. по ставке 2,3% годовых на 6 лет, включена в стоимость, возможно переоформление.
Арендаторы: 1 этаж
ВинЛаб долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная ставка 400 000 рублей в месяц, индексация 5%.
Пекарня договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 270 000 рублей в месяц.
Цоколь:
2 отдельных входа (один с главной улицы, второй со двора), выполнен ремонт под чистовую отделку, на полу залита промышленная стяжка, оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Ведутся переговоры о сдаче в аренду за 260 тыс. руб в месяц.
Коммуникации: проведены все коммуникации (центральные), все договора заключены.
Мощность электроэнергии 100 кв.т. (с возможностью увеличения).
Помещение находится в зоне высокой покупательской активности слева направо; Сбербанк, универсам Авоська, ВинЛаб, ХлебШоп, Домино'с Пицца, ВкусВилл, Магнит, Отдохни-Мяснов, Красное Белое и др.
Высокий пешеходный трафик, большой жилой массив в непосредственной близости заканчивают строительство два жилых комплекса; ЖК Просторная 7, ЖК Время Лермонтовская 17.
