Помещение свободного назначения, 309.5 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Помещение с крупным сетевым арендатором — школа танцев — готовый арендный бизнес площадью 309,5 кв.м.

Предложение от собственника! 

Помещение формата на Торговом бульваре, 2 мин. от метро и мцк. 

Очень быстрая окупаемость — 8,5 лет!

Долгосрочный договор аренды. Земельный участок в собственности!

Помещение арендует Школа танцев Da Da Dance. Сетевая студия танцев Da Da Dance имеет 5 филиалов в лучших локациях Москвы, знаменита профессиональными педагогами и имеет огромный пул учеников. В просторных залах современный дизайн и отличное оборудование. Все фотографии – реальные. 

Помещение располагается на территории Центра городской культуры Графит в районе с развитой инфраструктурой — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Дальнейшее развитие кластера обеспечит значительный прирост к арендным ставкам и стоимости недвижимости.

Технические показатели:

- Площадь 309,5 м2, 2-й этаж, отдельный вход с фасада

- 9 панорамных витрин, витринные окна во всю длину помещения

- 1-ая линия, вечерняя сторона

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков от 4.5 метров

- Круглосуточный доступ 

- Круглосуточная охрана

- Две вывески (длина 3,6 и 12м)

Экономические показатели:

Арендатор — Da Da Dance 

МАП - 481 500 руб.

ГАП - 5 778 000 руб.

Стоимость — 49 113 000 рублей с НДС.