Помещение свободного назначения, 1196.7 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32сА

Локация: 
Помещение площадью 1196,7 метров квадратных расположено в пешей доступности (11 минут пешком по прямой) от метро Калитники на первом этаже Бизнес-центра На Нижегородской. 
Договор аренды земли до 2031 г. 
Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Первая линия домов. 
Инфраструктура района сформирована и развита. 
Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района. 

Описание объекта:
Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. 
Общая площадь объекта 1196,7  кв.м. 
Первый этаж – 984,8 кв.м. Мезонинный этаж – 126,3 кв.м. 
Высота потолков 3,5 метра. Качественная отделка помещений и витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 
Помещение поделено на три блока. Действующие арендаторы: сетевой магазин Светофор, продуктовый супермаркет, цветочный бутик. 
Заполняемость объекта арендаторами 100 %.  

Коммерческие условия: 
Общая площадь 1196,7 кв.м. 
Блок 1, 1018 кв.м.: Арендатор Светофор, доход 967 100 рублей; 
Блок 2, 19,5 кв.м.: Арендатор Цветочный бутик (ДДА бессрочный), доход 50 156 рублей; 
Блок3, 86,7 кв.м.: Арендатор Продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход 114 155 рублей; 
Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей; Окупаемость: 8-9 лет

Предложение от собственника  -  юр.лицо. 
Объект без обременений – гарантия быстрого выхода на сделку.
Звоните!