Описание
!!!ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ
м. Юго-Восточная
Состояние ремонта – хорошее.
Назначение – свободное.
Мокрые точки – есть.
Стоимость аренды городу составляет ВСЕГО 100тыс. рублей в месяц, что значительно ниже рыночной!
Приблизительная коммерческая арендная ставка – 2800 руб/М²
Договор аренды заключён в 2022 году, сроком на 10 лет.
Выкуп помещения возможен уже в 2024 году.
Возможна субаренда.
Помещение отлично подходит под использование для МЕДИЦИНСКОГО направления, аптеки, ортопедические салоны, лаборатории, СТОМАТОЛОГИЯ, рентген кабинет, врачи частной практики и многое другое под пункты выдачи, под офис. Подходит под ХОСТЕЛ, ГОСТИНИЦУ, т.к. находится в административном здании.
Рядом (напротив, в 10м) заканчивается реконструкция муниципального медицинского учреждения, что гарантирует поток клиентов.
В пешей доступности находятся:
- школы и детские сады
- аптеки
- лечебные центры
- рестораны
- парковки
- автосалон
- ночной клуб
Стоимость продажи ППА составляет ВСЕГО 2 млн за 50,5 М²
В сумму продажи входят оплаченные 8 месяцев аренды (первые 3 и последние 5).
Все максимально просто - продаётся путём продажи 100% доли в «ООО». Гарантируем 100% юридически чистую сделку. ООО без долгов перед бюджетом, без долгов и штрафов по аренде, абсолютно чистые организации, все подтвердим документально.
Вы получаете уникальную возможность приобрести помещение по 159 ФЗ, значительно ниже рыночной стоимости, при этом получите рассрочку до 7 лет. Лизинг недвижимости! По сути просто продолжите платить аренду,но уже в счет погашения выкупной стоимости. 5 месяцев аренды, которые уже оплачены, будут учтены в оплату выкупа. Не упустите такую возможность для Вас и Вашего бизнеса.
Организуем показ помещения по договоренности - пишите или звоните.
_______________________________
Мы оказываем профессиональные услуги по приобретению права аренды недвижимости от Департамента городского имущества города Москвы, Московской области, Рос имущества и прочих государственных структур.
!!!УСЛУГИ ОКАЗЫВАЮТСЯ НА ОСНОВАНИИ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОГОВОРА!!!
Услуги:
- подбор помещения по параметрам указанным Заказчиком (местоположение, вид деятельности, технические характеристики, бюджет);
- формирование пакета документов для участия в торгах;
- открытие ООО, ИП; продажа готового ООО для участия в торгах;
- участие в торгах;
- заключение договора аренды;
- регистрация договора аренды;
- помощь в заключении договоров с РСО;
- согласование субаренды;
- помощь при получении льготы, при возможности ее получения.
В результате заключения договора аренды недвижимости с ДГИ г.Москвы Вы получаете следующие преимущества:
- долгосрочный договор аренды (до 10 лет);
- право выкупа арендованного помещения через 2-5 лет аренды, без первоначального взноса, в рассрочку на 5-7 лет на льготных условиях под 3% годовых (159-ФЗ);
- право сдавать часть площади арендуемого помещения в субаренду;
- 100% исключение рисков связанных с покупкой ППА (переуступки права аренды);
В чем преимущества договора аренды с ДГИ?
1. Договор заключен на длительный срок - 10 лет.
2. Ставка арендной платы может увеличиваться только один раз в год и не более, чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене минимум 30% ниже рыночной (право закреплено федеральным законом 159-ФЗ). Платежи по выкупу обычно не превышают арендных платежей.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем(ДГИ), в случае, если все условия Договора Вами соблюдаются.
5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов!
—————————
Звоните, с радостью проконсультируем по всем вопросам.
Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять
—————————
аренда офиса, продажа, ппа, помещение под аренду, помещение свободного назначения, продажа от собственника, аренда на длительный срок
