Помещение свободного назначения, 62.5 м2, на продажу в Москве, Сумской проезд, 18

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
    Кадастровый номер участка: 77:05:0006006:2008
    Общая площадь участка: 72 м2 ( в аренде на 49 лет)
    Земельный участок предназначен для размещения: Объектов торговли, Общественного питания и Бытового обслуживания.
    Общая площадь здания: 62.5 м2
    Электричество  выделенная мощность 60 кВт
    Водоснабжение  выданы технические условия  d=250мм 
    Канализация -  выданы технические условия  d=500-700 мм
    Собственник  физическое лицо  ( более 5 лет)
    Планировка внутренних помещений позволяет сделать переустройство под тип деятельности. (Возможный вариант перепланировки под кафе прикреплён)
    У объекта огромный экономический потенциал

Инфраструктура:  перед зданием асфальтированная площадка с городской 
парковкой на 20-30 машино-мест. Здание стоит на первой линии домов Сумского проезда в окружении жилого массива, десяти школ и лицеев, трех поликлинник. Пешая доступность (15-20 минут) от метро Чертановская.
Главное торговое преимущество данного объекта  в его уникальном расположении,  рядом с  главным и второстепенным входами в Битцевский парк.  Место очень проходное , что в результате реконструкции парка обеспечит повышенный уровень трафика потенциальных посетителей. Также рядом со зданием будут находиться зоны барбекю и для пикников. Площадка для выгула собак.
План реконструкции на 112 Га парковой территории Битцевского парка включает:
    спортивные площадки, теннисные корты, скейт-парки и детский парк, 
    установку вольеров для птиц и мелких зверей.
    летом в парке будет велодорожка, памп-трек, беговая и лыжероллерная трасса, а зимой  лыжня
    городскую эко-ферму с оранжереей
    парковку для посетителей на 400 машиномест.

Звоните, Уважаемые Коллеги и Покупатели! Направлю подробную Презентацию и организую оперативный показ. Возможный торг обсуждаем только после просмотра.