Описание
Срочно продам отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес, работающий как часы.
Отличный управляющий и персонал, можно вообще не появляться на объекте.
Раскрученный с большой проходимостью Деловой центр «Русь» Нижегородская область, город Дзержинск, улица Матросова, дом 36.
Город Дзержинск промышленный, развивающийся, население 250000, 40 км от Нижнего Новгорода.
Площадь здания 3860 м2, земельный участок 9000 м2. Своя большая парковка.
Своя новая газовая котельная 2021г. На территории своя платная автостоянка с автоматическим шлагбаумом. Хороший подъезд, большая востребованность помещений, ни метра нет свободного, список желающих. 100% площадей сданы в аренду: ресторан с двумя банкетными залами, спортзалы, сауна, медицинский центр пластической хирургии, мед. центр лечения спины, детский обучающий центр, офисные помещения. Арендаторы надежные, проверенные временем. Договора с базовыми арендаторами на 7 лет зарегистрированы в ФРС.
Здание после капитального ремонта (бывший профилакторий). Заменено всё: электропроводка всего здания начиная от ТП, канализация, отопление, система водоснабжения заменена полностью от колодцев на ул. Матросова.
Новые: стяжка пола во всем здании, окна, двери, кровля, сделан полный косметический ремонт всех помещений, новый асфальт и бордюры на всей территории, новое озеленение, территория огорожена новым кованным забором с автоматическими воротами. На территории прогулочная аллея и живописная зона отдыха. Установлена новая система охраны и видеонаблюдения 28 камер. Новая система пожаротушения и оповещения, при реконструкции соблюдены все нормы пожарного надзора согласно предписанию. Всё новое: вывеска, навигация, сайт, социальные сети. Старые остались только капитальные стены надежной советской постройки 87 года.
Уменьшена кадастровая стоимость. Всё делалось на совесть, для себя, как надежный пенсионный фонд.Побывав на обьекте это видно сразу,да и по фото.
Возможно увеличение площадей за счёт надстройки существующего здания, либо строительства на участке.Идеально под медицину,гостиничный бизнес,офисы.
Отличное вложение. Продажа от собственника, каждый гвоздь лично контролировал.
Успел сделать по старым ценам.
Цена за метр уникально низкая 30000.
