Помещение свободного назначения, 849.9 м2, на продажу в Москве, улица Дыбенко, 28с2

Продается готовый арендный бизнес с крупными сетевыми арендаторами Магнит, Магнит Косметик, аптека Планета Здоровья. Это одноэтажное отдельно стоящее здание с подвалом общей площадью 849.9м2 в густонаселенном жилом районе Ховрино, в 5 минутах пешком от ст. метро Ховрино.

Помещение на 1 и -1 этажах в отдельно стоящем здании, с отличной пешеходной проходимостью, удобными проездными путями, зоной разгрузки. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065г

О помещении:

- Площадь: 849.9м2

- Первый и -1 этажи, зальная планировка

- Назначение: Свободное

- Центральные коммуникации

- Подойдет под любой вид деятельности

Коммерческие условия:

Арендатор - Магнит и Магнит Косметик

ДА с 20.06.17 до 20.05.2027

МАП - 1 500 000 рублей, ГАП - 18 000 000 рублей

Арендатор - Планета Здоровья

ДА до 31.03.2025г

МАП 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рублей

Окупаемость с учетом индексации 8 лет 5мес. Ежегодная индексация 5%. По первому году: 10 лет 2 мес. Доходность с индексацией: 11.88%. По первому году: 9.84%

Собственник! Звоните!

Лот 125-9942