Помещение свободного назначения, 3865.7 м2, на продажу в Москве, Ивантеевская улица, 13к1

Лот 21691.

К продаже предлагается отдельно стоящее 6-ти этажное здание + подвальный этаж общей площадью  3 865.7 кв.м.
Здание располагается в районе Богородское Восточного административного округа города Москвы. В пешей доступности станция метро "Бульвар Рокоссовского". Рядом пролегает СВХ, Открытое шоссе, 3-й, 4-й и 5-й проезд Подбельского. Ближайшая автобусная остановка "5-й проезд Подбельского".

Технические характеристики:
Год постройки 1977
Лифты есть
Высота потолка от перекрытия до перекрытия 4-6 м
Имеет смешанную планировку разноплановых по использованию помещений: торговые на первом этаже, офисные на нескольких этажах, а также спортивный и танцевальный зал. 
На первом этаже организована торговая зона, состоящая из 8 торговых павильонов, также имеется помещение под пункт общественного питания арендаторов и посетителей здания. В подвальном помещении имеются помещения для складских целей.

Коммерческие условия:
Стоимость за 1 кв.м. - 64 671 рублей
Общая стоимость 250 000 000 рублей
Окупаемость: 7.9 (в годах) Доходность: 12.63%
Здание заполнено арендаторами на 95%
Текущий годовой арендный поток - 24 742 800 руб. 
Потенциальный (100% всех арендопригодных) - 29 296 800 руб.
Объект не имеет обременений и ограничений для регистрации перехода права.
Эксплуатационные расходы в здании по запросу