Описание
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ
м. Юго-Восточная
ВЫКУП ЧЗ 1,5 ГОДА
Состояние ремонта – хорошее.
Назначение – свободное.
Мокрые точки – есть.
Помещение сдано, готовый бизнес.
Стоимость аренды городу составляет ВСЕГО 100тыс. рублей в месяц, что значительно ниже рыночной! Поможем получить льготу, всего 5000р за квадратный метр в год.
Приблизительная коммерческая арендная ставка – 2800 руб/М²
Договор аренды заключён в 2022 году, сроком на 10 лет.
Выкуп помещения возможен уже в 2024 году.
Возможна субаренда.
Помещение отлично подходит под использование для МЕДИЦИНСКОГО направления, аптеки, ортопедические салоны, лаборатории, СТОМАТОЛОГИЯ, рентген кабинет, врачи частной практики и многое другое под пункты выдачи, под офис. Подходит под ХОСТЕЛ, ГОСТИНИЦУ, т.к. находится в административном здании.
Рядом (напротив, в 10м) заканчивается реконструкция муниципального медицинского учреждения, что гарантирует поток клиентов.
В пешей доступности находятся:
- школы и детские сады
- аптеки
- лечебные центры
- рестораны
- парковки
- автосалон
- ночной клуб
В сумму продажи входят оплаченные последние 5 месяцев аренды.
Все максимально просто - продаётся путём продажи 100% доли в «ООО». Гарантируем 100% юридически чистую сделку. ООО без долгов перед бюджетом, без долгов и штрафов по аренде, абсолютно чистые организации, все подтвердим документально.
Вы получаете уникальную возможность приобрести помещение по 159 ФЗ, значительно ниже рыночной стоимости, при этом получите рассрочку до 7 лет. Лизинг недвижимости! По сути просто продолжите платить аренду,но уже в счет погашения выкупной стоимости. 5 месяцев аренды, которые уже оплачены, будут учтены в оплату выкупа. Не упустите такую возможность для Вас и Вашего бизнеса.
Организуем показ помещения по договоренности - пишите или звоните.
_______________________________
В чем преимущества договора аренды с ДГИ?
1. Договор заключен на длительный срок - 10 лет.
2. Ставка арендной платы может увеличиваться только один раз в год и не более, чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене минимум 30% ниже рыночной (право закреплено федеральным законом 159-ФЗ). Платежи по выкупу обычно не превышают арендных платежей.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем(ДГИ), в случае, если все условия Договора Вами соблюдаются.
5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов!
—————————
аренда офиса, продажа, ппа, помещение под аренду, помещение свободного назначения, продажа от собственника, аренда на длительный срок
