Описание
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ (ППА от ДГИ)!!!
м. Чертановская, 10 минут пешком.
Отдельный вход.
Есть территория, которая огорожена, их можно взять в аренду у города на 49 лет за копейки.
Также помимо 230 кв.м. Есть 100 кв.м. складских помещений, которые не учтены и идут бонусом!
Есть свой выход к подвалу (бомбоУБЕЖИЩЕ)
Состояние ремонта – отличное.
Окна поменяны.
Назначение – свободное.
Мокрые точки – есть.
Стоимость аренды городу составляет ВСЕГО 75 тыс. рублей в месяц, что значительно ниже рыночной!
Договор аренды заключён в 2021 году, сроком на 10 лет.
Выкуп помещения возможен уже в 2023 году.
На данный момент мини-гостиница на 7 номеров, плюс 1 номер административный. Есть 3 санузла и 1 общая кухня. Есть окна в каждой комнате.
Помещение отлично подходит под использование для МЕДИЦИНСКОГО направления, аптеки, ортопедические салоны, лаборатории, СТОМАТОЛОГИЯ, рентген кабинет, врачи частной практики и многое другое под пункты выдачи, под офис. Подходит под гостиницу. Детский центр и другие.
Рядом (напротив, в 5 м) находится лицей и спортивный центр с бассейном, детская площадка, что гарантирует поток клиентов.
В пешей доступности находятся:
- школы и детские сады
- аптеки
- лечебные центры
- рестораны
- парковки
- автосалон
- кинотеатр
Стоимость продажи ППА составляет ВСЕГО 4,5 млн за 230,30 М²
В сумму продажи входят оплаченные последние 5 месяцев аренды.
Все максимально просто - продаётся путём продажи 100% доли в «ООО». Гарантируем 100% юридически чистую сделку. ООО без долгов перед бюджетом, без долгов и штрафов по аренде, абсолютно чистые организации, все подтвердим документально.
Вы получаете уникальную возможность приобрести помещение по 159 ФЗ, значительно ниже рыночной стоимости, при этом получите рассрочку до 7 лет по льготной процентной ставке. За 16 млн можно выкупить.
_______________________________
Мы оказываем профессиональные услуги по приобретению права аренды недвижимости от Департамента городского имущества города Москвы, Московской области, Рос имущества и прочих государственных структур.
!!!УСЛУГИ ОКАЗЫВАЮТСЯ НА ОСНОВАНИИ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОГОВОРА!!!
Услуги:
- подбор помещения по параметрам указанным Заказчиком (местоположение, вид деятельности, технические характеристики, бюджет);
- формирование пакета документов для участия в торгах;
- открытие ООО, ИП; продажа готового ООО для участия в торгах;
- участие в торгах;
- заключение договора аренды;
- регистрация договора аренды;
- помощь в заключении договоров с РСО;
- согласование субаренды;
- помощь при получении льготы, при возможности ее получения.
В результате заключения договора аренды недвижимости с ДГИ г.Москвы Вы получаете следующие преимущества:
- долгосрочный договор аренды (до 10 лет);
- право выкупа арендованного помещения через 2-5 лет аренды, без первоначального взноса, в рассрочку на 5-7 лет на льготных условиях под 3% годовых (159-ФЗ);
- право сдавать часть площади арендуемого помещения в субаренду;
- 100% исключение рисков связанных с покупкой ППА (переуступки права аренды);
В чем преимущества договора аренды с ДГИ?
1. Договор заключен на длительный срок - 10 лет.
2. Ставка арендной платы может увеличиваться только один раз в год и не более, чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене минимум 30% ниже рыночной (право закреплено федеральным законом 159-ФЗ). Платежи по выкупу обычно не превышают арендных платежей.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем(ДГИ), в случае, если все условия Договора Вами соблюдаются.
5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов!
