Помещение свободного назначения, 280 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Рыбалко, 11

Продается переуступка прав аренды от Департамента имущества города Москвы. Договор аренды действует с июля 2020 года. Платеж городу 150 000 рублей (включая НДС). Помещение находится на цокольном этаже жилого дома, расположенного на 1-й линии, на пересечении улиц Маршала Рыбалко и Маршала Конева, с высоким пешеходным трафиком. Пешая доступность от метро - до м. Октябрьское поле всего 500 метров, до м. Панфиловская - 700 метров. Проходящая рядом улица Народного Ополчения входит в состав Северо-Западной хорды, соединяющей несколько районов столицы. Два отдельных входа в помещение - один с улицы и один со двора.

Инвестиционная привлекательность:

Проплачены все платежи по аренде на сегодняшний день, просрочек не допускаем, в том числе за последние 5 месяцев аренды, которые входят в стоимость. У арендатора есть преимущественное право выкупа помещения в собственность, без участия в торгах и аукционах по 159 ФЗ, без первоначального взноса, с рассрочкой на 7 лет под 2-3% годовых, ниже рыночной стоимости. Фактический МАП 250 000 рублей. После выкупа рост МАП ожидаем до 330 000 рублей. Помещение заселено на 100% . Среди арендаторов - салон красоты, тихий офис, интернет магазин, мастерская, доставка раков и морепродуктов и др.. Помещение является подвалом, что дает возможность получить низкую выкупную стоимость.

Лучшее предложение среди ППА. Все детали по телефону, звоните!