Помещение свободного назначения, 102 м2, на продажу в Москве, Нижняя Первомайская улица, 12А

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в г. Москва, ВАО по адресу: улица Нижняя Первомайская, д.12А. Действующие договора с Арендаторами. Ближайшая станция метро – Первомайская, расстояние до метро - 5 минут, Измайловская 15 минут пешком. Помещение расположено в цокольном этаже (с полным окном) 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15кВт. Высота потолков – 2,8м. Вход - Отдельный. Один туалет. Стоимость объекта – 16000000 руб. Объект расположен на первой линии домов. Школа на 1500 учеников, колледж на 2000 обучающихся расположены в непосредственной близости, вследствие чего есть интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена парковка. Вся площадь помещения расположена в цокольном этаже. Не подлежит сносу. Данный объект является эксклюзивным предложением от собственника без посредников. В помещении возможно организовать собственный бизнес(хостел на 25 мест с доходностью 500(руб.место)*25(мест)*30=375000 руб в месяц или 4500000 в год, гостиница для животных на 64 мест *500 руб.*30дней*12 месяцев=11 500 000 в год.) На объекте отсутствуют какие-либо обременения. В собственности более 7-ти лет, помещение продается в связи с переменой места жительства. Разумный торг. Осмотр помещения в любой день с собственником помещения по договорённости. Агентам, риелторам и прочих представителям просьба не беспокоить. Только прямая продажа