Помещение свободного назначения, 95 м2, на продажу в Москве, Электрозаводская улица, 52с2

Прямая продажа готового арендного бизнес с хорошим сроком окупаемости. Номер в базе: 10550. ЛОТ № 10550

Продаётся готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. 
 Густонаселенный район восточного округа Москвы. Первая линия домов от улицы Электрозаводская. Шаговая доступность от метро. Очень оживлённое место с хорошей видимостью с дороги и прилегающих пешеходных зон. Возможность установки рекламы на фасаде. На соседствующей территории бывшего бизнес-центра реализуется проект апарт-копмлекса «БЕРЕГ ЯУЗЫ» Помещение формата LOFT с натуральным красным кирпичом, все коммуникации подведены( гор/хол. вода, санузел, штатная вытяжка), В середине 2021 г. была проведена замена систем холодного водоснабжения и канализации, электроснабжения, а также оконного остекления.
Отдельный вход, доступ 24/7

Вид сделки: Прямая продажа от собственника.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Адрес: Электрозаводская ул., д.35, стр. 1
Общая площадь: 95 м.
Арендная ставка в мес.: 28 000 000 р.
Ставка за метр: 294 736 р.

Высота потолков: 3,2 м.

Электрическая мощность: До 60 кВт.(с возможностью увеличения)

Коммуникации:
Вода: 2 мокрые точки. (санузлы)
Вентиляция: Естественное.
Центральное отопление, водоснабжение и канализация.

Тип планировки: Свободная зальная, c правильной формой помещения.

Вход в помещение: 2 отдельных с улицы (1 вход с улицы с фасада и 1 вход со двора)

Отдельная зона разгрузки: Есть.

Этажность и тип здания: 1 этаж, кирпичное здание без подвала.

Формат окон: Стандартные окна, по всему фасаду здания (12 окон).

Округ, район, метро: ВАО, район Преображенское, Ближайшая станция метро Преображенская площадь (5 мин пешком)

Парковка: Во дворе здания, на 3-5 а/м (охраняемая)

Назначение помещения: Торговое (свободное назначение)

Дополнительная информация: Продажа по ДКП,  УСН, коммунальные платежи отдельно по счётчику, обременений нет, документы по требованию.
Действующие арендаторы: 
• Арендатор первого блока в здании - пункт выдачи заказов Wildberries (более 2 лет) договор без срочный.
• В холле здания размещены по договору аренды постоматы Почты России и AliExpress (более 2 лет), так же являются точками дополнительного увеличения  клиентского трафика.