Помещение свободного назначения, 364 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 11

Ежемесячный доход от аренды КФС - 1 070 000 рублей. 
Первая линия домов (отличная видимость объекта со всех сторон). 
Витрины вдоль всего фасада помещения. 
Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. 
Все центральные коммуникации. Парковка. Открытая планировка. 
Мощность электроэнергии - 150 кВт. 
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 
Договор аренды с "KFC" сроком 10 лет без права расторжения по инициативе Арендатора на протяжении всего срока аренды! Аналогов такому договору на рынке арендного бизнеса просто нет. Индексация - 6% в год без дополнительных условий. УСН. 
Договор аренды земли. Этаж первый плюс подвал, площадь - 50/50 
Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка. 
Три станции метро в пешей доступности. 
Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). 
В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г. 

Агентов прошу не беспокоить. 

На все возникающие вопросы готовы ответить по телефону.