Помещение свободного назначения, 220 м2, на продажу в Москве, Звёздный бульвар, 1

Выгодное инвестиционное предложение!

Срочная продажа, цена снижена до нового года!

Продаётся нежилое помещение с действующим арендным бизнесом общей площадью 220,1 кв.м. на нулевом этаже 8-ми этажного кирпичного дома с отдельной входной группой на первой линии.

Помещение имеет ряд преимуществ:

- шаговая доступность от метро (всего 450 метров от м. ВДНХ);

- ежемесячный арендный поток составляет 165 000 руб., а это выше, чем при банковском депозите или инвестициях в жилую недвижимость (в договоре предусмотрена индексация 15% в год);

- 100 % сдано в аренду (кабинетная система, 9 арендаторов, в основном сфера красоты и косметология); - центральные коммуникации (коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно арендатором);

- договоры с арендаторами заключены на 11 месяцев с преимущественной пролонгацией;

- у здания предусмотрена парковка;

- удобная транспортная развязка, мгновенный выезд на проспект Мира, прекрасно сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура района. В помещении 5 мокрых точек (из них 2 действующих санузла), приточная вентиляция; высота потолка 2.5 метра.

В данный момент арендаторами являются: интернет-магазин, подолог, тату-салон, два салона красоты, татуаж, вейп шоп, интернет магазин, маникюрный салон и склад. Помещение находится в собственности у юридического лица.

Стоимость: 13900000 рублей

Документы готовы к сделке. Продажа по ДКП.

Свободная продажа.