Описание
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет
* Помещение фитнес клуба Xfit Premium в спорткомплексе «Южный лед».
* Окупаемость 7 лет, долгосрочный договор аренды 15 лет, ГАП с 48 млн 1 год до 72,6 млн 15 год, доходность 13% 1 год (далее индексация 3% в год), 15,6% 7 год, 19,7% 15 год.
* Коммунальный расходы на арендаторе, налог на имущество – 910 тыс. в год, доля в аренде земли – 280 тыс. в год (на 49 лет).
* Новый спорткомплекс, прекрасная транспортная доступность с Варш. и Симф. шоссе, парковка 500 м/м. Эл.мощность 400 кВт, вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, 20 видеокамер, контроль доступа, отдельный вход и панорамное остекление, рекламные площади на фасаде, дизайнерский ремонт, 4 бассейна.
* Клуб работает 4 года всегда с 100% наполняемостью (4500 клиентов), входит в топ-3 из 100 клубов Xfit по выручке с м2, оценки яндекс 5.0, рядом строиться 5 новых ЖК.
* Продажа от собственника, без комиссии.
