Помещение свободного назначения, 81 м2, на продажу в Москве, улица Куусинена, 9к1

Переуступка права аренды от Департамента имущества города Москвы. Помещение находится в подвале жилого дома, вход в помещение отдельный, со двора. Дом расположен на 1-й линии улицы Куусинена, с высоким пешеходным трафиком. Пешая доступность от м. Полежаевская всего 400 метров. 

Инвестиционная привлекательность:

Договор аренды действует с января 2019 года. В реестр был внесен в июле 2018 года, поэтому уже в июле 2023 года можно подавать на выкуп. Платеж городу 31 700 рублей. Проплачены все платежи по аренде на сегодняшний день, просрочек не допускаем, в том числе за последние 5 месяцев аренды, которые входят в стоимость. У арендатора есть преимущественное право выкупа помещения в собственность, без участия в торгах и аукционах по 159 ФЗ, без первоначального взноса, с рассрочкой на 7 лет под 2-3% годовых, ниже рыночной стоимости. На данный момент есть арендатор на 70 т.р., склад интернет магазина, идеальный клиент. После выкупа рост МАП ожидаем до 100 000 рублей. Помещение является подвалом, что дает возможность получить низкую выкупную стоимость.

Хорошее предложение среди ППА. Все детали по телефону, звоните!