Помещение свободного назначения, 10.9 м2, на продажу в Москве, Пятницкое шоссе, 12к2

Продается помещение 10,9 кв. м. со свежим ремонтом на 1-м этаже жилого дома. С арендатором. 
Основное помещение узкое и длинное, 4,2 х 1,72 м. Комфортно для расстановки оборудования/мебели вдоль стены и остается удобный эргономичный проход/рабочая зона + тамбур со ступеньками + в торце помещения санузел.
Отдельный вход с улицы (вид на Пятницкое шоссе) с хорошим пешеходным трафиком (дом между Азбукой вкуса и Викторией).
Парковка свободная, всегда можно найти место.
От метро Волоколамская 10 мин пешком.
Санузел: горячая вода + накопитель 10л, вытяжка механическая (включается отдельной клавишей), зеркало с подсветкой, под раковиной два хозяйственных крана (холодная и горячая вода).
Электричество: Выделенная мощность - 15 кВт.
На двери установлена кнопка, при желании блокирующая нежелательное открывание снаружи посторонними.
Кондиционер новый.
На стене предусмотрено место для телевизора.
Отопление (помещение теплое).
Смонтирована в помещение приточная вентиляция с улицы.
На входной двери фиксатор для удержания двери в открытом состоянии.
Пожарная сигнализация (документы в порядке).
Wi-fi из подвала (требуется подключение к провайдеру).
Много розеток.
Помещение светлое за счет остекленной высокой двери.
Уличная вывеска новая, черная база (по желанию устанавливаются световые буквы).
МАП за 2022 год: 33000 руб/мес. МАП с 2023 года: 26000 руб/мес на 11 мес с последующей индексацией.