Помещение свободного назначения, 97.4 м2, на продажу в Москве, Кастанаевская улица, 55к1

Продается помещение свободного назначения с выполненным ремонтом, расположенное на 1-м этаже жилого дома на 1-й линии. 

Помещение сдано в аренду. Наши арендаторы:
1. ПВЗ Wildberries;
2. Курьерская служба Dimex;

Суммарная месячная арендная плата - 190300 руб;
Годовая арендная плата - 2283600 руб

Помещение можно использовать как под арендный бизнес, так и под личную предпринимательскую деятельность, например, офисное помещение,  стоматология и тому подобное.

Помещение состоит из входного тамбура, зоны ожидания и зоны рецепшена, 4-х кабинетов (9 кв.м, 14 кв.м, 16 кв.м и 24 кв.м), хоз.комнаты/склада и санузла. 

Отдельный вход в помещение с улицы хорошо просматривается, есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. В 150 метрах расположена конечная остановка 4-х маршрутов автобусов. До метро Славянский бульвар 7 минут пешком. Наличие хорошего пешеходного трафика. Бесплатная парковка. 

Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам:
1. Курьерская служба Dimex;
2. Пункт выдачи заказов  Wildberries;

ГАП - 2280000 руб
В договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.

В самом доме много коммерческих помещений. Они все сданы, что создало очень хороший трафик и генерацию перекрестных продаж за счет клиентов:
1. Студии маникюра и педикюра;
2. Студии бровей и ресниц;
3. Парикмахерской;
4. Косметологии (макияж, эпиляция);
5. Студии коррекции фигуры;
6. Кофейни;
7. Центра дошкольного образования;
8. Ветеринарной клиники;
9. Страховой компании ВСК;
10. Офиса продаж Астраханская икра Дикий осетр ;
11. Студии наращивания волос;
12. Мастерской по ремонту и обслуживанию электронной техники;
13. Лаборатории медицинских анализов;

Также рядом расположены Вкусвилл, Пятёрочка, Институт международной торговли и права, через дорогу вводится в эксплуатацию ЖК Shome бизнес класс.

Все документы в наличие! Быстрый выход на сделку! Полная стоимость в ДКП!

На все дополнительные вопросы с радостью ответим по телефону! Звоните!