Помещение свободного назначения, 84.5 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 4с1А

Предлагаем к продаже помещение коммерческого назначения в центре старой Москвы по адресу: Ленинский проспект, д. 4 стр.1 А, в пешей доступности от ст.м Октябрьская (2 минуты).
 
Общая площадь помещения 84,5 кв.м., разделено на три части: холл-ресепшн – 17,3 кв.м., далее пространство 24,5 кв.м., отдельное помещение – 42,7 кв.м. 
В помещении сделан качественный ремонт, оборудовано системами хранения. 
 
В настоящее время помещение арендует Свадебный салон. При продаже помещения арендаторы готовы заключить договор с новым собственником.
Ежемесячная арендная плата составляет- 180 000 р. Коммунальные платежи (коммерческая телефония, интернет, пультовая охрана, видеонаблюдение) входят в арендную плату.
 
Арендная окупаемость объекта при текущей арендной ставке (без учёта ежегодного повышения) – 6,5 лет. 
 
o    Отдельный вход.
o    Огороженная территория внутреннего двора, свои парковочные места.
o    Коммерческая телефония, интернет, пультовая охрана, видеонаблюдение. 
o    Удобная планировка, есть возможность зонирования пространства.
 
Помещение находится в ликвидной для сдачи в аренду или собственного бизнеса локации. Высокий пешеходный траффик: пассажиропоток ст. Октябрьская составляет 58,1 тыс. человек, в непосредственной близости от объекта НИТУ МИСиС, МИСиС Горный институт, Институт Мировых Цивилизаций им. В.В. Жириновского, ГКБ №1 им. Н.И. Пирогова.
 
Большие перспективы для любого бизнеса!
Звоните!