Помещение свободного назначения, 358.7 м2, на продажу в Москве, улица Сергия Радонежского, 8

Лот 21961.

Продается торговое помещение с возможностью использования под общепит в ЦАО. Первая линия. 3 минуты пешком от метро "Площадь Ильича" и "Римская". Расположено в центре торговой галереи идущей от метро. Интенсивный пешеходный трафик в течение всего дня –  "народная тропа". Прекрасная визуализация объекта с проезжей и пешеходной части. Высокий рекламный потенциал. 
Возможность установки вытяжки для общепита. Возможность организации летней выранды. Парковка перед фасадом. Возможность получения алкогольной лицензии. Адрес: Улица Сергия Радонежского, дом 8. 

Помещение расположено на 1-м этаже 14-тиэтажного жилого дома. Три отдельных входа: два с первой линии и один со двора для погрузки-разгрузки. Вход с первой линии оборудован пандусом. Витринное остекление "в пол". Зальная планировка. Потолки - 3,35 мм. Электрическая мощность от 80 кВт. Две мокрые точки (можно делать разводку).  Возможность размещения вывески на фасаде. Ремонт за выездом арендатора. Предыдущий арендатор: Магнит.
Торговое окружение: ресторан Гамбринус, ЮниКредит банк, Цветы, Ингосстрах, Райффайзен банк, OZON.
Помещение подходит под кафе, бар, ресторан, супермаркет, гастромаркет, продуктовый магазин, банк, бытовые услуги, магазин любой направленности. 

Коммерческие условия:
Общая площадь: 358.7 кв.м.
Стоимость объекта: 122 400 000 рублей (в т.ч. НДС = 20 400 000 руб.).
Стоимость за 1 кв.м: 340 947 рублей, включая НДС.
НДС.