Помещение свободного назначения, 78 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 16с1

Лот 21773.

ЦАО. Предлагается к продаже помещение в 3-этажном в административном здании площадью 78,9 кв. м., расположенном на одной из самых ресторанных улиц Москвы по адресу: Пятницкая 16.
Помещение расположено на 1-ой фасадной линии Пятницкой улицы. Помещение расположено напротив м. «Новокузнецкая», на оживленной Пятницкой улице. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Все кто выходят из метро видят это помещение.
Окружение: Развитая инфраструктура, делающая эту улицу известной гастроулицей столицы: кафе, рестораны, магазины, банки, офисы. Рядом находятся Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережные, различные музеи и скверы для прогулок.

Технические характеристики:
Общая площадь – 78,9 кв. м.
Высота потолка 3,4 м. Все коммуникации. Электрической мощности достаточно для ведения любого вида деятельности. Возможен общепит.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 205 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 2 600 000 рублей
Планируемый МАП - 1 370 000 рублей в месяц
Планируемый ГАП – 16 440 000 рублей в год
Окупаемость – 12,5 лет
Доходность - 8 %
Продажа по ДКПН