Помещение свободного назначения, 145.9 м2, на продажу в Москве, улица Берзарина, 12

ВНИМАНИЮ АГЕНТОВ: ДУБЛИРОВАНИЕ ДАННОГО ОБЪЯВЛЕНИЯ НА АВИТО И ЦИАН ПРЯМО ЗАПРЕЩЕНО СОБСТВЕННИКОМ!
Продается помещение свободного назначения. Оптимально для банка, развивающего центра, медицинского центра, салона красоты, офиса.
Можно рассмотреть как готовый арендный бизнес. 
Долгосрочный договор аренды – до 15 июля 2025 года. 
Возможно расторжение с предупреждением за 3 мес. 
МАП – 236 500 руб. + компенсация коммунально-эксплуатационных платежей.
1-й этаж современного клубного дома, отдельный вход со стороны проезжей части, панорамное остекление, окна выходят как на проезжую часть, так и во двор, отличная видимость с проезжей части и тротуара. 
Фасады дома выполнены с применением гранита, японского алполика и клинкерного кирпича.
В пешей доступности от метро «Октябрьское поле» - 10 мин. Бесплатная парковка напротив дома и во дворах. 
Высота потолков – 3м, кабинетная планировка, подводка воды в каждый кабинет, 2 сан.узла, кондиционеры, 
выделенная электрическая мощность – 14,5 кВт,  пожарная сигнализация, аварийное освещение. 
Помещение продается без мебели и медицинского оборудования (это собственность арендаторов).
Перепланировка в помещении не узаканивалась, т.к. каждый арендатор меняет легкие перегородки под свои нужды. Изменений в несущих конструкциях нет.
Оптимальная схема сделки - продажа доли в ООО (ООО на УСН 6%, один участник, владеет долей более пяти лет). При продаже помещения по такой схеме возможен торг.
При приобретении помещения по прямому договору купли-продажи в договоре указывается полная сумма.