Помещение свободного назначения, 1385 м2, на продажу в Москве, улица Дыбенко, 7/1

г. Долгопрудный, Лихачевский пр-т д. 3

Собственник!

Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания (1 200 кв. м) с якорным арендатором - сетевым супермаркетом продуктов питания на первом этаже 600 м2 по ставке 1300 р. за 1 м2 или 780 000 р. в месяц.

Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона. Также в непосредственной близости находится городской парк, который пользуется популярностью у местных жителей.

Кадастровый номер-50:42:0020101:111

Срок реализация проекта-13 мес

Экономические показатели:

Месячный арендный поток по итогам запуска проекта-1 100 000 ₽

Годовая арендная З/У-547 728.72 ₽

Сумма необходимых вложений на СМР и получение ТУ-27 250 000 ₽

Окупаемость готового проекта (без учета временных затрат на строительство)-5,5 лет

Продажа готового объекта с окупаемостью 8 лет-105 600 000 ₽

Агентам просьба не звонить.