Помещение свободного назначения, 15.5 м2, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 12

Объект № 617300. Доходность годовая (%): 7.61

МАП - месячная арендная плата (руб): 130014.00

ГАП - годовой арендный поток (руб): 1560168.00

Окупаемость (лет): 13.14

Общая площадь (кв.м): 15.50

Помещение 29.  

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Готовый арендный бизнес в единственном стилобате крупнейшей в Москва-Сити Башни «Федерация». Торговая галерея -1 этаж.«трофейный» актив, уникальное ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити;-статусность владения;  первоклассные арендаторы владельцы помещений в Москва-Сити. - уникальная локация - в России нет локаций-аналогов; - целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки;-огромный транзитный человеко-поток;-новый центр г. Москвы. -Значительный рост стоимости -через 3-5 лет: цена вырастет до 20 ГАП*ов (cap rate – 5%);  через 7-10 лет: цена вырастет до 50 ГАП*ов (cap rate – 2%) Прозрачная сделка (договор купли-продажи (ДКП);  стабилизированный актив;  профессиональный специализированный девелопер; профессиональная эксплуатационная управляющая компания.

Номер объекта: #2/617300/5010