Помещение свободного назначения, 41.5 м2, на продажу в Москве, 2-й Балтийский переулок, 5

ППА. Переуступка права аренды у города с последующей приватизацией нежилого помещения. Площадь 41,5 кв. м., сан узел, 1-вый этаж.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. МЕТРО СОКОЛ 4 МИН., ПЕШКОМ. ПАРК 100 МЕТРОВ. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РЫНОК. ИДЕАЛЬНО ПОД ОФИС, ДЕТСКИЕ РАЗВИВАЮЩИЕ НАПРВЛЕНИЯ: ШКОЛА, АНГЛИЙСКИЙ. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

Стоимость аренды городу 82490 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5-7 лет под 2,6% годовых.

Аренда оплачена по 31 ЯНВАРЯ 2024 года включительно.
Кадастровая стоимость 2.585.103 млн.
Вход через подъезд.
До метро «Сокол» 4 минут пешком.

Оплачено 17 месяцев аренды.
Первый год аренды 12 месяцев (входит в стоимость),
депозит в размере 5 месяцев (412 500 т.р., в стоимость не входит).
Стоимость ППА – 2.550.000 руб.
Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей.

Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса, прописано в договоре. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе. Платите за своё.

Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок.

Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д.

Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем. Безопасная сделка через ячейку банка (депозитарий), путем продажи уставного капитала 100% доли.
Дата создания ООО - февраль 2022г.

ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!