Помещение свободного назначения, 11.3 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 75

Продажа торгового помещения с Арендатором

Якорный арендатор "МосТабак".

Помещение возле выхода метро "Рязанский проспект"
на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике

Арендный поток

С 1 августа 2022г по 31 января 2023г - аренда 250т/мес

С 1 февраля 2023г по 30 июня 2023г - аренда 270/мес

Далее индексация 6%

Стоимость продажи 34 млн

11, 3 м2 (5,5 м2 + 5, 8 м2),

Отдельная входная группа с фасада здания в каждый из блоков. Окна витражные.

Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы.

Помещение расположено на 1-ом этаже двухэтажного торгового здания возле метро в густонаселённом жилом районе, прямо на выходе из подземного пешеходного перехода.

Рязанский проспект соединяет центр Москвы и такие районы как: Выхино, Кузьминки, Нижегородский, Жулебино. А также крупные подмосковные города: Люберцы, Дзержинский, Жуковский, Бронницы, Коломна.