Помещение свободного назначения, 760 м2, на продажу в Москве, Дмитровский проезд, вл1Г

Объект № 617336. Год постройки/сдачи: 2026

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 2237778.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 26853336.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 760.00

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Новый бизнес-центр STONE Дмитровская — пятый проект девелопера под брендом STONE. Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий и станет первым качественным офисным объектом в сложившемся районе у станции метро «Дмитровская».

Бизнес-центр представляет собой 23-этажную офисную башню, где представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 44 кв. м и панорамные видовые этажи. Проект реализуется по стандартам бренда STONE и предусматривает концепции Healthy building и be CITIZEN, которые отвечают за ментальное здоровье резидентов и создают комфортную среду в бизнес-центре. Так, в STONE Дмитровская появятся функциональные общественные пространства, развитая инфраструктура и благоустроенная территория.

Единственный современный БЦ А класса в локации. 

Развитая транспортная доступность.

Качественный объект для размещения представительского офиса.

Инвестиционные цены.

Рост деловой активности к моменту сдачи БЦ. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/617336/5010