Описание
Продажа прав аренды от ДГИ, сдано в аренду на 100%, 12 минут пешком от музея-заповедника "Коломенское", отдельный вход, льготная аренда! Готовый арендный бизнес. Продажа прав аренды от ДГИ, на 10 лет до 2030г., помещение расположено на 1-м этаже, с отдельным входом, 12 минут пешком от метро Коломенская. Рядом с домом расположен ТЦ, проходное место. Площадь 106.2 кв.м., кабинетная планировка, свободное назначение, отличное состояние, все центральные коммуникации, 1 с/у, 2 мокрых точки. Аренда городу 46 000 р.месяц с НДС! Что на 80% ниже рынка! Разрешенное целевое использование: административное, торговое, образовательное, бытовое обслуживание, складское. Заселено арендаторами на 100%, общий финансовый поток 105 000р.месяц, чистый доход 55 000р.месяц. В соседнем торговом центре расположены: Сбербанк, Wildberries, Продукты «Ермолино» Аптека Будь Здоров, Яндекс Маркет, Универсам 24 часа, Кондитерская. Мимо дома проходит "народная тропа", большой трафик. Разрешена субаренда помещения! Один учредитель, чистое ООО, договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре. Оплачено 5 последних месяцев, входит в стоимость продажи. Все договоры заключены (коммунальные услуги, электричество). Помещение можно будет выкупить в собственность по 159 ФЗ, по льготной ставке без первоначального взноса в рассрочку на 7 лет.
