Помещение свободного назначения, 151.6 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 73с3

Объект № 615806. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 379000.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4548000.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 151.60

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи площадью 15 000 кв.м с отличной транспортной и пешеходной доступностью. Месторасположение ТЦ гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому траффику Дмитровского шоссе (80 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку метро (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности.

Торговый центр представляет собой 6 строений переменной этажности, связанных атриумами и общими зонами.Формат торгового центра предусматривает размещение магазинов с товарами и услугами повседневного спроса, кафе и ресторанов, зоны развлечений.

Cупермаркет;

Магазины одежды и обуви;

Детские товары;

Косметика и парфюмерия;

Салоны сотовой связи;

Аптека;

Бытовые услуги;

Кафе и рестораны;

Зона развлечений;

Салон красоты.

В зоне охвата торгового центра проживает более 114 000 человек. В непосредственной близости расположены территории бывших промышленных зон, где в ближайшей перспективе запланировано масштабное жилищное строительство и развитие научно-производственных и общественно-деловых зон. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/615806/5010