Помещение свободного назначения, 29.8 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 75к1

Объект № 617228. Доходность годовая (%): 7.76

МАП - месячная арендная плата (руб): 330000.00

ГАП - годовой арендный поток (руб): 3960000.00

Окупаемость (лет): 12.88

Общая площадь (кв.м): 29.80

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского

проспекта, в минуте от м. «Сокол». Густонаселенный престижный район

Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой

инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. В

окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный

пешеходный трафик вдоль помещений. Арендатор пиццерия

Номер объекта: #2/617228/5010