Помещение свободного назначения, 62.6 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 78

Объект № 617198. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 611111.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 7333332.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 62.60

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Торговое помещение формата street retail на одной из

крупнейшихмагистралей Москвы. Ломоносовский район один из самых

компактных и густонаселенных в Москве: по плотности населения он

занимает третье место в столице. Поскольку район находится вблизи

научно-исследовательских институтов и университетов, в том числе МГУ

им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, исторически здесь

селились профессура, академики, госслужащие. Район имеет

прогрессивное градостроительное планирование — здания образуют

закрытые кварталы с очень зелеными внутренними дворами. Территория

Ломоносовского на 99% образована жилой застройкой. Ленинский

проспект крупный торговый коридор, формирование которого

обеспечила плотная жилая застройка и развитая инфраструктура.

Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий

услуг и общепита.  Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/617198/5010