Помещение свободного назначения, 244.5 м2, на продажу в Москве, улица Липчанского, 1

Объект № 617481. Год постройки/сдачи: 2024

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1433331.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 17199972.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 244.50

Корпус 2 , помещение 2-H2-H3.

ПСН, витрины, зальная планировка, высокие потолки.

Сдача 3 квартал 2023 года.

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Общее описание

ЖК Level Мичуринский — квартал бизнес-класса на 3500 квартир / 8750 жителей от компании Level Group на пересечении улиц Лобачевского и Озерная. На 7,8 га в районе Очаково-Матвеевское строится 11 каркасно-монолитных 20-45-этажных домов и объекты социальной инфраструктуры. 

Проектом предусмотрено строительство трех очередей, собственной школы на 750 учеников и детского сада на 225 мест.

Помещение расположено в 5-м корпусе на 1-линии улицы Озёрной. Потолки 4,98 м. Объект хорошо просматривается с проезжей части, находится в престижном районе с высокой покупательской способностью населения.

Площадь помещения идеально подойдёт под аптеку, пункт выдачи, кофейню и многое другое.

Объект сдается в 4 кв.2024 года Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/617481/5010