Помещение свободного назначения, 584 м2, на продажу в Москве, Окружная улица, 2

Объект № 616836. Доходность годовая (%): 0.00

МАП - месячная арендная плата (руб): 1150000.00

Окупаемость (лет): 0.00

Общая площадь (кв.м): 584.00

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

1-я линия домов, 1-й этаж встроенного помещения в жилом доме, три отдельных входа с фасада и три со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации.

Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом районе.

В ближайшем окружении отсутствуют конкуренты

Арендаторы – сетевой супермаркет «Магнит»; Договор на 10 лет;

 Арендный поток – 1 150 000 рублей в месяц;

 98 кв.м – вакантно ( предполагаемая арендная плата – 180-200 000 тыс. рублей)

 (УСН);

 Коммунальные услуги не включены;

Возможна продажа 100% долей в юр.лице с сохранением рассрочки 18 млн рублей на 1,5 года.

Номер объекта: #2/616836/5010