Помещение свободного назначения, 359.5 м2, на продажу в Москве, 1-я Новокузьминская улица, 21к2

Объект № 616151. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1540000.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 18480000.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 359.50

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Предлагаются в продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже , в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект - менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы Микрорайон Квартал 126, Дом на Новокузьминской, а также Финансовый университет при Правительстве РФ.Отдельный вход в каждое помещение с фасада. Высота потолков 1-го этажа - до 3,3 м, Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые большие витрины. Отлично подойдёт в аренду под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/616151/5010