Помещение свободного назначения, 57.9 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 37А

Объект № 616108. Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 806667.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 9680004.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 57.90

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках.

Предлагаются на продажу и в аренду помещения на Ленинском проспекте, ЮАО г.Москвы. Продажа и аренда помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро Ленинский проспект - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — свободная. Все коммуникации, подготовлены под чистовую отделку, электрическая мощность достаточна для любого вида деятельности, обременений нет. ДКПН.  Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. 

Номер объекта: #2/616108/5010