Помещение свободного назначения, 204.2 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 122

Продам готовый арендный бизнес по адресу- Москва, Ленинский проспект, д. 122

Помещение расположено в благоустроенном густонаселенном спальном районе Москвы, расположенное на 1 этаже жилого дома, объект обладает исключительными рекламными потенциалом,отлично визуализируется со всех сторон, поскольку он представлен непосредственно на маршруте проезда в микрорайон со стороны Ленинского проспекта.

Плотная жилая застройка из 12-18 этажных домов, население- более 11 тысяч человек. Местный жители с высокой покупательской способностью.

В 5 минутах станция метро "Новаторская". Напротив торговый центр "РИО". Рядом остановки общественного транспорта, что гарантирует отличный автомобильный и пешеходный трафик.

Удобные подъездные пути к помещению. Напротив  дома удобная бесплатная городская парковка на 60 машиномест.

_______________________________________________________

Арендаторы:

1. Прекрасная медицинская клиника эстетической медицины "Арт де Вивр" на долгосрочном зарегистрированном  договоре аренды.

2. "Барбершоп 495", на краткосрочном договоре аренды (11 мес.).

Совокупный ежемесячный арендный поток: 352 000 рублей в месяц.

Оба договора с ежегодной индексацией.

Компенсируемые коммунальные расходы арендаторами.

Цена- 45 000 000 рублей.

Окупаемость-  10,6 лет.

Доходность- 9,3 %.