Помещение свободного назначения, 293.1 м2, на продажу в Москве, Балтийская улица, 15

Мини отель/апарт отель.
Продаётся готовый арендный бизнес, состоящий из 16 номеров (студий)
Общая площадь мини – 293,1 м2
Площадь каждого номера от 18,7 м2 до 26 м2
Расположен на севере Москвы, в шаговой доступности от метро Сокол в современном МФК «Балтийская 15» на 6 и 7 этажах.

Стоимость: 65 000 000 руб. 

Описание комплекса:
Просторное, стильное центральное фойе с зоной ресепшн, с уютными лаунж-зонами, где можно отдохнуть, встретиться с гостями. 
2 лифтовые группы и 2 пожарные лестницы. Лобби первого этажа украшает кованная винтовая лестница, поднимающаяся до 5 этажа. Рядом с центральным лобби расположены 2 современных пассажирских лифта марки OTIS. В правой части здания расположен грузовой лифт марки OTIS. 
В комплексе Балтийская 15 реализована концепция организации общественных пространств Life Space. Она объединяет в себе идею рабочего пространства и зон отдыха.

Евроотделка номеров:
пол ламинат, стены окрашены, в потолке есть выводы под светильники. Выделенная кухонная зона, проведены коммуникации для кухонного гарнитура. 
 В с/у выполнена дизайнерская отделка, установлена современная сантехника: душевая, унитаз, полотенцесушитель, новые трубы.  Для климат-контроля установлен фанкойл (fancoil).

Преимущества приобретения бизнеса:
Шаговая доступность от метро, в 10 минутах от центра Москвы на авто;
Полностью готовый для запуска;
В окружении бизнес-центров и институтов, спортивных комплексов;
Возможность пользования инфраструктурой МФК – охрана, зона ожидания, фитнес-зал, коворкинг.

Финансовые показатели бизнеса:
Стоимость долгосрочной аренды 1 номера: 45 000 – 55 000 руб. в месяц;
Стоимость посуточной аренды 1 номера: 3 500 - 5 000 руб. сутки;
Заполняемость: 70%;
Ориентировочная выручка в месяц: 1 150 000 руб.
Коммунальные платежи (содержание, по счетчикам): 100 000 руб.;
Обслуживание (сервис, персонал): 150 000 руб.;
Обеспечение и ремонт: 150 000 руб.;
Налог на недвижимость (из расчета в месяц): 30 000 руб.;
Прибыль: 720 000 руб. в месяц
Окупаемость – 7 лет.

Ипотека и оформление:
Продажа по договору купли-продажи (оформление в собственность) , статус нежилое помещение (отдельный кадастровый номер) .
Гарантируем своим клиентам безопасность сделки. Помогаем в одобрении ипотеки в лучших банках Москвы и Московской области.