Помещение свободного назначения, 649.2 м2, на продажу по цене 480000000 руб. в Москве, Шипиловский проезд, 39к3

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 4

Общая информация

Общая площадь 649.2 м²

ЦЕНА

480 000 000 

739 400 /м²

Рассчитать ипотеку

Авентус Недвижимость

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Объект № 617232. Доходность годовая (%): 6.98

МАП - месячная арендная плата (руб): 2793833.00

ГАП - годовой арендный поток (руб): 33525996.00

Окупаемость (лет): 14.32

Общая площадь (кв.м): 649.20

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Объект расположен у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки.

Действующий арендатор-сеть продуктовых супермаркетов «Дикси». Проектируется переустройство объекта, которое приведет к увеличению арендного потока.

Показатели после редевелопмента

МАП после редевелопмента 4 200 000 ₽/месяц

ГАП после редевелопмента 50 400 000 ₽

АРЕНДАТОР«Дикси»

Номер объекта: #2/617232/5010

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Помещение свободного назначения, 649.2 м2, на продажу в Москве, Шипиловский проезд, 39к3